Общедомовое имущество в волгограде

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Как видно из приведенного примера, расчет по методу сторонников рассматриваемой теории дает значительно более низкий результат. Это, собственно, главная причина, по которой количество сторонников такой теории растет существенными темпами. Расчет тарифа на содержание Для понимания сути тарифа на содержание рассмотрим порядок его расчета. Итак, сначала определяется перечень и периодичность работ и услуг по содержанию. Далее оценивается стоимость каждой работы и услуги, включенной в состав сформированного перечня, путем суммирования находится общая стоимость перечня работ. Здесь необходимо отметить, что перечень работ устанавливается на год.

Изменить тариф на содержание жилого помещения могут только с согласия собственников. В нашем договоре управления ничего об этом не сказано.

Что относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме? Впервые за 30 лет в платёжке начислена оплата за пользование лифтом и вывоз мусора из расчёта от площади квартиры. Правильно ли это, и что надо делать, чтобы отменить такое начисление? Консультацию дает адвокат Жаньета Ким: Действия коммунальщиков по выставлению вам платёжек за пользование лифтом и вывоз мусора правомерны.

An error occurred.

Как видно из приведенного примера, расчет по методу сторонников рассматриваемой теории дает значительно более низкий результат. Это, собственно, главная причина, по которой количество сторонников такой теории растет существенными темпами.

Расчет тарифа на содержание Для понимания сути тарифа на содержание рассмотрим порядок его расчета. Итак, сначала определяется перечень и периодичность работ и услуг по содержанию. Далее оценивается стоимость каждой работы и услуги, включенной в состав сформированного перечня, путем суммирования находится общая стоимость перечня работ. Здесь необходимо отметить, что перечень работ устанавливается на год.

Именно рассчитанная сумма и будет являться общей стоимостью работ и услуг по договору управления при управлении домом управляющей организацией , либо сметной стоимостью при управлении домом ТСЖ.

Почему важна плата именно за год? Дело в том, что в разное время года могут производиться разные виды работ. Например, летом промываются системы отопления, заделываются швы, зимой сбиваются сосульки и т. Это разные виды работ, и их стоимость будет разной, то есть и расходы в разные конкретные месяцы, в разные периоды года будут разными. Поэтому сначала рассчитывают сумму, требующуюся за год, полученную годовую сумму а в нее входит и обслуживание труб, и содержание общих помещений, и обслуживание земельного участка, и уборка подъездов, и посыпка противогололедными материалами, и ремонт всех видов общего имущества и т.

Причем, таким образом, чтобы общая сумма, предъявленная к оплате собственникам в течение года, как раз и была равна рассчитанной годовой смете. В настоящее время применяется следующий метод: годовая сумма делится на 12, в результате получается ежемесячная сумма. Полученная ежемесячная сумма делится на площадь помещений в собственности, таким образом получается тариф на содержание. Рассматриваемая теория ни в коей мере не оспаривает такой порядок расчета тарифа, приверженцы теории не согласны лишь с тем, что для определения стоимости услуг по содержанию для конкретной квартиры указанный тариф умножается на площадь этой квартиры.

Вернемся к нашему примеру и покажем, откуда взялся тариф 15 рублей с квадратного метра в месяц. Это как раз и есть тот самый тариф 15 рублей с квадратного метра в месяц. Напомним — указанный порядок расчета не оспаривается сторонниками теории!

Теперь посчитаем, сколько же средств имеет право получить организация, оказывающая услуги по содержанию общего имущества, исходя из применяемого на данный момент метода расчета и исходя из метода, предложенного рассматриваемой теорией: Применяемый метод 1 Стоимость содержания жилья, ежемесячно предъявляемая к оплате собственнику одной квартиры: рублей. Как видно из приведенного примера, количество средств, предъявляемых к оплате собственникам помещений дома за год, по принятому в настоящее время методу составляет тысяч рублей, что соответствует рассчитанной годовой стоимости услуг, а вот результатом расчета в соответствии с теорией является сумма 81 тысяча рублей при той же самой годовой сметной стоимости услуг тысяч рублей.

Авторы теории не дают ответов на этот вопрос. Единственное возникающее предположение — с точки зрения приверженцев теории указанные денежные средства должно само себе оплатить лицо, предоставляющее услуги по содержанию общего имущества.

При этом, разумеется, ни качество, ни количество услуг снижаться не должно. Выводы Теория о том, что расчет стоимости содержания жилья, подлежащей оплате собственниками помещений МКД, должен производиться с использованием площади помещений, входящих в состав общего имущества, ничем не подтверждается, а наоборот — опровергается приведенными аргументами.

Именно этот лозунг способствует росту приверженцев опровергнутой в данной статье теории. По сути рассмотренных вопросов следует резюмировать, что для расчета размера платы за содержание конкретного жилого помещения необходимо установленный тариф умножать именно на площадь этого помещения, иные варианты расчета не основаны на законе.

По каким вопросам мы можем вам помочь

По каким вопросам мы можем вам помочь Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области может оказать гражданам и юридическим лицам помощь по разрешению следующих вопросов: 1. Вопросы выбора управляющих компаний: управляющая компания выбрана незаконно статьи 44, Жилищного кодекса РФ ; незаконное заключение или расторжение договора управления статья Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от Вопросы нарушения органами местного самоуправления порядка переустройства и перепланировки помещений незаконное согласование перепланировки или наоборот отказ в согласовании глава 4 Жилищного кодекса РФ. Самовольная перепланировка, переустройство в отсутствие разрешения органа местного самоуправления, выполненные работы не соответствуют проекту на переустройство и или перепланировку помещения глава 4 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от Вопросы обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы статья Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопросы изменения размера платы за содержание жилого помещения Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от

Региональная общественная инспекция

Утвердить перечень услуг и работ, учитываемых в плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда прилагается. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда: 3. Направить управляющим организациям Волгограда смету услуг и работ, учитываемых в плате по содержанию жилого помещения для нанимателей, в течение 10 рабочих дней со дня выхода настоящего постановления. Разместить настоящее постановление на официальном информационно-справочном интернет-портале Волгограда. Организационному управлению администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Сивоконя С. Глава администрации А.

Кто и как должен устанавливать размер платы на содержание общего имущества в доме

.

Может ли УК повысить тариф на содержание общего имущества волгоградцев

.

.

.

В Волгограде УК обязали вытащить многоэтажку из коммунальной бездны

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных